说到“支付宝”相信没有人会感到陌生。购物、投资、理财、交水电费都能在支付宝上完成。现在支付宝的出现大大的方便了我们的生活，在南阳出门基本上不用带现金的！小编发现，现在连买菜、买水果很多都可以用支付宝了！

但是你知道吗，支付宝会影响你贷款，房贷、车贷都会被影响！那这，究竟又是怎么回事？

很多人都知道，贷款买房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径，其实，也是唯一途径...

但是，如果你真正想快速获得大额低息贷款，必须要靠一些“硬货”。

对，就是银行流水，贷款绕不过的一关。

通常来说，个人在申请房贷、车贷时，银行除了要求你提供收入证明，还要提交3到6个月的银行流水，如果没有的话，被拒贷的可能性很大！

另外，还有些情况也会影响你贷款买房，而且离你很近！

支付宝流水，无效！

随着现在人们理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中。

小编就有这种习惯……毕竟还是想靠这个利率来赚点口水费…… 今天终于被泼了一盆冷水！我也是今天才知道这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估！

一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力！虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务，但是认可网络第三方支付流水的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行才会承认，并且要求严格！

另外，很多人以为，银行流水就是资金的“存存取取”，聪明地认为流水能快速“自制”，实际上，这种快进快出的流水，银行根本不承认！

比如这些流水：

1、即存即取；

2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额太少；

3、半年内有两个月没有流水进账；

4、支付宝流水，

5、信用卡流水。

以上这些基本都是无效的...

那么问题来了，想贷款买房，银行流水这关该咋过呢？

工作单位及收入很重要

说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。

小编其实也认为这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。

通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。

而银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高；

就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大；

但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

流水不足，如何提高贷款额度？

其实，只要流水跟你的贷款额差的不多，都是没啥问题的。比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等。

另外，已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水，单身狗绕道走...

还有急着“上车”的大学生一族，可以让父母作为共同还款人，申请贷款。

但此法有个缺点，银行可能会趁机上浮房贷利率。

举个例子来说，现在很多人使用信用卡消费，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。

殊不知，信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房。

所以小编建议各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，在向银行申请房贷。

另一方面，随着互联网金融的快速发展，我们手机中经常使用的支付宝、中也出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品。

由于此类产品往往有着到帐时间快，可分期等优点，被很多年轻人所青睐，尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。

但是我们在用这些产品借贷消费时，也会出现与信用卡类似的状况，而且使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。

换句话说，就是你在申请贷款时，银行通过评级会给你评级出一个额度，如果你通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了你实际的批贷额度。

小编决定，把余额宝里的流水再转回银行卡吧……虽然没有多少，但是也好为了买房做准备。

如果你是近期准备买房的朋友，千万要记住以上小编跟你说的哦！

其实还有很多人买房时喜欢自作聪明，想通过“特殊方式”制造假流水。其实，这样很可能被纳入银行的黑名单，导致终生拒贷，还会影响今后的其他经济行为！所以，还是老老实实做个安份守法的好公民吧！

如果你有任何的购房问题，都可以留言来跟小编交流一下！