一个城市的房价是与经济发展水平基本相匹配的，比如中国房价最高的北上广深等城市，也是经济发展水平较高的，还有一些可能存在特殊性，比如三亚等，属于宜居城市，房价是被全国有钱人买涨的。

3月1日，中指研究院发布中国百城新建住宅调查数据，结果让很多人大呼想不到。

山东日照以0.51%的环比涨幅高居全国第一，平均价格为8080元，中位数为8250元。

2月份，受疫情影响，很多售楼处关停，全国成交量大幅下降，日照也出现了暴跌。日照当月网签商品房套数和面积，环比分别暴跌94.26%和96.06%。全国大多数城市的楼市价格指数，要么持平，要么小幅下降，日照是极少环比上涨3.70%、同比上涨1.96%的“双上涨”城市。

8000多元的平均价格，可能在很多城市的人看来，已经是很平民的价格了。况且，日照是山东的一座沿海小城，属于联合国宜居城市之一。

不过，相比日照的经济水平，这一涨幅显然出乎很多人的意料，甚至有人称为“奇葩”。

在山东，日照的GDP长期排倒数第二位，莱芜并入济南入，排倒数第一。不过，根据最新公布的2019年数据，日照GDP总量为1949.38亿元，超过枣庄，上升到倒数第二位。

而且，2019年日照的经济增速相当喜人，GDP增幅达7.2%，是山东全省16市中最高的。这一增幅，放在全国也属于相当高的。

日照的GDP增速如此快，一个很重要的推动力是近年钢铁行业的复苏。日照钢铁是日照最大的企业，年营业收入在1000亿元左右，是日照唯一超过千亿的企业。其每年贡献的地方税收占日照全市的近20%。日钢创始人杜双华，2008年时曾是山东首富，2019年在山东创富榜上高居第二位。

此外，山东钢铁陆续从济南（包括原来莱芜）搬迁到日照，也对日照的经济有拉动作用。

而除了日钢外，日照知名的大企业已不多。剩下就是岚桥集团，2018年的营业收入为338.54亿元，日照兴业集团、日照港集团等在200亿元左右。

这次疫情爆发后，一家日照企业备受关注。人们发现，全国最大的医用生产口罩，原来是日本一家名为三奇的公司。但这样的企业，营业收入并不大，对于一座GDP近2000亿元的城市来说，贡献并不会大。

即使经济增速如此快，很多人仍认为，这里的房价与经济发展水平和城市百姓收入，不相匹配。