在长沙，月薪多少才能买房？

长沙的房价从4000元/㎡到2万/㎡的都有

星沙、望城的房子相对便宜，但是交通又是大问题

所以二环以外、三环（绕城高速）以内的房子是大家的首选了

假设大家计划在5年内攒钱

在长沙三环内买一套100平米的小三房

一起来算算帐

每月要挣多少钱才能在5年内交出30％的首付款

并继续交20年的按揭贷款

长沙4月各区平均房价

上周(2017.05.29-2017.06.04)

长沙市(包括内六区和长沙县)新建商品住宅整体上维持平稳

上周住宅成交20.17万㎡，成交1784套，成交均价为7579元/㎡

我们取7579元/㎡的均价

100平米房的房款是75万

30％首付款是22.5万，按23万计算

加上买房时需要缴纳的税费、律师费、保险、贷款手续费和交房时的公共维修基金等等杂费3万元左右

所以，买房时手中的现款不能少于26万！

5年时间，按照一年220个工作日计算

（现在绝大部分单位都是按工作日记薪的）

一共是1100个工作日

26万除以1100个工作日

等于236元/天

也就是说，为了买房

在这5年里面，你每天必须净存236元

（天啊撸，是让人不吃不喝吗）

当然，每天只挣200块还不够

我们还要算算这5年的生活、娱乐等等开销

在长沙

一个上班族每月最基本的交通费100元

（这是比较少的了，每天坐坐公交的费用）

伙食费一般单位都会解决中午一顿

（但大多数公司都不一般）

一天下来的伙食费一个月怎么也得900块

（这是非常保守的计算了）

平常生活基本的社交圈还是要有

看电影唱K统统按团购标准

再买买书、聚个餐、长沙周边短途走走

每月娱乐费用按照800元计算是比较节省的

（有女朋友的，花费就要双倍了）

买衣服、日用品、人情开销

外地的需要回老家看看父母

长途旅游什么的就算了

所有一切从简计算，能省则省

这笔费用我们按照每年3000元计算

（表示光买衣服这一项都不止3000了，为了买房，这得活得多屌丝）

还有一个比较大的开销

就是买房前的住宿问题

毕竟现在单位给解决住房的是少数

按照2人合租一套两居室每月1200元计算

房租每个月又是600元

好了，我们还需要假设这5年你身体健健康康、无病无灾

这时候来算算每天需要挣多少钱才够

每年交通费1200元、

伙食费11000元、

娱乐交际费9600元、

服装日用人情回家3000元、

住房7200元

一年累计32000元

5年总计是160,000元

平均一下，每天是145元

加上房款每天236元，

计算出来是每天要挣381元

这样算下来，

你每月工资必须达到8382元

这可是在扣除个人所得税、五险一金后真正到手的钱

按揭还贷时期需要的收入

鉴于5年后可能已经结婚生子

生活开销不能以单身时的消费水平位标准

就按信贷行业

“月供占收入的30%是个舒适线，50%是警戒线”计算

付完首付23万

75万还剩下52万需要贷款

那么每月还款额度如下

如果你是商贷

那么意味着你每个月至少需要收入6593.11元

才能保证基本的生活开销

较为舒适的日子，则每月需要收入11343.7元

假如你选择的是公积金贷款

恭喜你！负担减轻不少

每月最低收入需要6139.42元

才能负担正常的生活开支及房贷

不知道你们是否达到了这个收入水平

反正小编我是没有