国人对于房子有一种执念，有属于自己的房子才有安全感，才有家的感觉。小编也想买房子，但在深圳这种地方，买房就是天方夜谭。现在的房价不仅高，而且房贷收紧，就算有钱付首付，想申请个房贷也不容易。我们都知道，银行对申请房贷的小伙伴会考察其征信情况，以及收入情况，但是，随着房贷申请难度的增加，银行还会考虑下面这些因素，跟着万通融资去看一看吧。

一、申请房贷人的职业

收入较高、而且较为稳定的职业比较受银行的青睐，对银行来说，风险较小。那么，哪些人会被银行划为优质客户呢？比如：公务员、医生、律师、教师，或者在世界500强大公司工作的员工等等，他们都是银行比较偏爱的群体。

二、申请房贷人的年龄

银行对贷款人的年龄是很重视的，一般来说，18岁至65岁的人都可以申请银行贷款。但是，年龄大于50岁的话，银行会考虑到贷款人的身体情况等各方面的综合问题，这些都有可能影响到正常还款，拒贷的可能性很大。而25岁至45岁是比较受欢迎的群体，他们年轻力壮，正是社会的中流砥柱，收入等各方面的情况会比较有优势。

三、对房龄会有要求

现在不少人会选择购买二手房，而银行对于房龄是有要求的，通常，房龄大的二手房很可能会被降低贷款额度，甚至被拒贷。房龄与贷款年限的关系为：房龄 贷款年限≤50年。但是，有的银行比较严格，会要求最高不超过40年。所以，在选购二手房的时候，一定要注意房龄问题。

四、贷款人和银行的利益关系

今年银行能放出去的贷款少了，许多城市都取消了利率优惠，毕竟，银行是要赚钱的。所以，在银行办过不少大业务的客户，比较受银行的喜爱。而且，谁能接受银行利率上浮，谁就能优先获得放款。