今天购房者对小编说道，他说就目前情况来看，房子的价格是不可能下降，买房还是要尽早，越快越好，嗯，这个说法理论上而言确实没有任何的错误，但小编对此只有一个问题，那就是口袋问题，小编之前说过了，不是刚需要等，是口袋需要等啊，而且就目前情况来看，不说价格问题，刚需能不能买到房都是一个问题，我们从这几个方面来看

首先，从城市范围来看来，一线城市的价格和部分二线城市价格出现了一个比较明显下降，但是这和现在市场购买力匹配吗？不匹配，也就是不是刚需要等，是口袋要等啊，那么好了我们在来看三线和四线城市，目前很多三线和四线城市购房者都非常明白，每次开盘就那么一点房子，而且房子数量和购房者数量是远远不成正比的，这不是重点，重点在于本身这些城市价格刚需承受起来就比较困难，而且攒首付的钱也是需要时间的，现在突然价格上升，首付差距也更大了，这个情况下怎么买呢？拿什么去买呢？刚需不是炒房，这是非常关键一个点

第二，在去年价格上升时候，大部分有能力上车的购房者可以说已经完成了上车，剩下这部分购房者在目前的价位之下可以说是无能为力的，这点从成交量持续低迷就可以明显看出，而且目前三线和四线城市价格上升有一个很重要因素，那就是炒房进入，另外由于炒房进入短时间类拉升了价格，开发商采用保价策略，给很多购房者透露出来一个信号就是赶紧买，不买又要升了，于是恐慌性购房就出现，但这个只是一个短期现象，三线和四线城市是没有足够刚需来支撑的

第三，价格不会降，这个说法并不成立，价格不会降他有特定限制的，比如说城市中心，或者配套非常完善还有一个很重要因素那就是学校，但是这些区域周边价格未必不会下降的，还有就是很多人说的卫星城，从目前价位来看可以说房子是越买越远，这是没有办法的事情，刚需承受力只有这么点，而且今年整体行情是向下，在这个情况下卫星城和环绕核心周边区域价格是会下降的，这个情况下是可以等待的，举个例子来说明，就目前而言对于价格确实不能奢望降多少，但是对于刚需而言10000买进好呢？还是9500买进好呢？明显是后者，而且今年有一个大前提那就是整体环境是向下，不是向上这是非常重要的一点

综上所诉，小编认为买房不是等不等的问题，而是口袋硬不硬的问题，这是最关键的问题

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